Vous envisagez d’acquérir, de vendre ou simplement de faire estimer un bien immobilier, pensez à prendre un notaire. En effet, pour être au plus juste lors d’une estimation immobilière ou pour sécuriser une transaction et les démarches inhérentes, il vous faut trouver un bon notaire pour votre estimation notaire immobilier.

Le rôle d’un notaire immobilier

Le notaire est un officier public. Il a pour mission de préparer des actes (contrats) sous la forme authentique. Le notaire intervient dans différents domaines de la vie privée (mariage, succession, achat, vente, etc.). Il exerce une profession libérale réglementée au sein d’une étude notariale. C’est donc un indépendant qui a un devoir de conseils envers ses clients sans pour autant les influencer. Il a pour but de les éclairer sur ce que dit la loi et d’agir en conséquence.

Comme tout professionnel indépendant, les activités du notaire sont couvertes par une assurance responsabilité civile professionnelle qui couvrent les dommages que son étude pourrait causer aux tiers en raison d’erreurs, de négligences, de fautes tant de la part du notaire que de son personnel.

Comment trouver un bon notaire immobilier Un bon notaire pour estimer un bien immobilier

Vous l’avez compris, le notaire a donc un rôle fondamental, car il maîtrise les procédures et instruments juridiques essentiels à toute transaction. Il est donc naturellement plus qualifié qu’une agence immobilière pour, non seulement vendre, mais également estimer un bien immobilier. Il est conseiller de faire intervenir le notaire très tôt dans le processus de vente.

Il est important de faire estimer sa maison avant d’envisager une vente. Cette étape est indispensable pour établir un juste prix de vente. Le plus sûr c’est de recourir aux services d’un notaire pour déterminer le prix réel du bien. Si l’estimation est faite par un agent immobilier, vous aurez simplement une fourchette, dite « valeur immobilière » et pour cause, l’agent n’effectue aucune recherche précise sur votre bien.

Quant au notaire, il enregistre quotidiennement des transactions immobilières et connaît parfaitement les valeurs immobilières locales. Il a accès à l’ensemble des données enregistrées par ses confrères dans toute la France. Il va prendre en compte toutes les caractéristiques de votre bien et ne sera pas tenté de le surestimer, car contrairement à un agent immobilier, il n’attend pas de mandat. C’est donc une estimation en toute objectivité qu’il émettra. Trouvez votre estimation notaire immobilier.

Un bon notaire pour vendre ou acheter un bien immobilier

Ce qui fait un bon notaire, c’est sa capacité à rendre chaque cas unique, en prenant soin de bien conseiller chaque partie ou client, tout en tenant compte de leurs inquiétudes. Outre les conseils juridiques prodigués, la rigueur et le sérieux dont il fait preuve, votre notaire doit être disponible pour répondre à vos interrogations. Il doit être dans la discrétion, dans l’empathie et pourvoir utiliser des mots simples pour vous faire comprendre les rouages d’une transaction. Cela vous permettra d’aborder les choses avec plus d’assurance et d’insouciance. En immobilier, le notaire a un rôle clé. Un compromis de vente peut être signé par acte sous seing privé (en dehors de la présence d’un notaire). En revanche, il est obligatoire de faire appel à un notaire los de la vente, car certaines démarches préalables à la vente ne peuvent être effectuées que par lui. À titre d’exemple :

  • vérification de l’existence d’une servitude,
  • vérification des chaînes de droits,
  • vérification les composants du bien,
  • s’assurer de l’identité de l’acheteur et du vendeur,
  • s’assurer qu’aucune aliénation n’est sur le bien en question,
  • s’assurer d’informer chaque acteur de la future transaction (la mairie par exemple).

Bien souvent, lors d’une transaction immobilière un seul notaire peut être sollicité par les deux parties. Vis à vis de ses clients, il doit donc rester neutre et impartial.

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